Giá xây dựng phần thô

Trước khi xây dựng nhà ở, nhà phố hay nhà ống, biệt thự đa số gia chủ sẽ tìm hiểu về giá xây nhà phần thô qua đó có thể tự mình dự trù được kinh phí khi xây dựng. Khi quan tâm đến giá xây dựng phần thô, bạn sẽ chủ động hơn khi lên kế hoạch xây dựng, dự trù kinh phí và tìm kiếm nhà thầu cũng như nhà cung ứng nguyên vật liệu phù hợp. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiện được một khoản tiền không hề nhỏ.

Hiện nay, khi bạn tìm kiếm thông tin về báo giá xây dựng phần thô trên mạng internet, ngay lập tức sẽ có rất nhiều thông tin đôi lúc nó khiến bạn bối rối và không biết nên đọc mẩu tin nào. Thông thường, những mẩu tin ấy sẽ cho bạn biết thêm về giá xây dựng phần thô trên mỗi m2 và cách thức để các nhà thầu xây dựng tính ra đơn giá ấy. Thế những bạn lại mơ hồ về nội dung của cái gọi là giá xây dựng phần thô ấy. Để giúp bạn hiểu hơn về vấn đề này, sau đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về những hạng mục trong báo giá xây dựng phần thô nhé.

Phần xây dựng cơ bản của xây dựng phần thô:

• Tổ chức công trường chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng phần thô, làm lán trại cho công nhân và nơi lưu trữ vật tư xây dựng.
• Vệ sinh mặt bằng thi công trước khi xây dựng nhà phố rồi định vị tin móng, cột…
• Đào đất hố móng: Móng cột, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố gas, bể nước…
• Thi công xây dựng phần thô của công đoạn coffa, cốt thép, đổ bê tong móng, đà kiềng, dầm sàn…
• Xây tường gạch 100mm, 8x8x18 theo bản thiết kế, tô trát tường theo đúng tiêu chuẩn.
• Chống thấm nhà vệ sinh, sàn mái, ban công, sân thượng,…
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước
• Lắp đặt hệ thống đường xây điện, đế âm, hộp nối
• Lắp đặt đường dây truyền hình cáp, internet
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao và sử dụng…

Công ty chúng tôi gửi đến quý khách bảng báo giá xây nhà phần thô như sau:

Bước 1: Chọn giá bình quân thi công xây dựng phần thô
Để chọn giá bình quân thi công xây dựng phần thô, bạn có thể tra cứu từ nhiều nguồn khác nhau, trong đó có một nguồn phổ biến và dễ kiếm nhất là từ Internet. Hiện nay, các công ty thi công xây dựng báo giá trên mạng Internet khá nhiều, giá thi công xây dựng phần thô dao động từ 2.9 – 3.2 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào công ty và loại công trình. Bao giờ thì các công trình có diện tích đất nhỏ, mặt tiền hẻm nhỏ, hoặc biệt thự sẽ có đơn giá cao hơn nhà phố bình thường khoảng từ 100.000 – 200.000 đồng/m2. Còn đối với các công trình có diện tích sàn xây dựng lớn từ 300 – 500 m2 thì thường đơn giá bình quân sẽ giảm lại đôi chút. Như vậy, để đảm bảo tính hợp lý bạn nên chọn mức giá bình quân là giá trung bình mà bạn tham khảo được.

Bước 2: Phân chia diện tích sàn xây dựng theo từng nhóm riêng
Việc phân chia diện tích sàn xây dựng theo từng nhóm riêng bởi vì thực tế là chi phí xây dựng đối với phần ngầm sẽ cao hơn với phần diện tích bình thường, diện tích xây dựng phần sân nhà, ban công, sàn mái sẽ thấp hơn so với diện tích bình thường. Do đó, đối với diện tích xây dựng thấp hơn mặt đường thì người ta sẽ phải tính đơn giá cao hơn bình thường, và ngược lại đối với diện tích xây dựng cho phần sân nhà, sàn mái, ban công người ta sẽ phải tính đơn giá thấp hơn bình thường. Vậy phần thấp hơn đó là bao nhiêu? Một số công ty xây dựng có uy tín sẽ đưa ra tỷ lệ thực tế chi tiết có thể thi công của họ.

Bước 3: Áp giá bình quân cho từng loại diện tích
Sau khi phân loại ra từng loại diện tích giống nhau ở bước 2, tiến hành áp giá bình quân cho từng loại diện tích. Lấy đơn giá bình quân nhân với tổng diện tích của từng loại sẽ được tổng chi phí cho từng loại diện tích ấy.

Bước 4: Tính tổng chi phí xây dựng phần thô.
Tổng chi phí xây dựng thô được tính bằng cách cộng tất cả chi phí xây dựng của từng nhóm diện tích.

Thông thường, khi nhận được một bảng báo giá xây dựng phần thô từ nhà thầu bạn sẽ được cung cấp tất cả những dịch vụ với quy trình trên. Giờ thì bạn có thể yên tâm hơn khi chuẩn bị cho việc xây dựng nhà cửa rồi nhé. Hãy cân nhắc và lựa chọn một công ty xây dựng nhà ở uy tín có đủ năng lực để đảm nhận công trình của bạn. Nếu bạn có bất kì thắc mắc gì khó giải đáp liên quan đến vấn đề này xin đừng ngần ngại và hãy chia sẻ cùng chúng tôi nhé!.

Chúng tôi luôn phấn đấu để tạo ra những công trình thỏa mãn được yêu cầu của khách hàng, với đội ngũ nhân viên nhiều kinh nghiệm, làm việc tận tâm chúng tôi sẽ làm quý khách hàng hài lòng. Vì vậy bạn đừng bao giờ e ngại điều gì mà đến với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá xây nhà phần thô từ phía chúng tôi nhé!